Tunesisches Olivenöl ist von EU-Zöllen befreit
Das Europäische Parlament stimmte einer Zollbefreiung für tunesisches Olivenöl, das in die EU gelangt, in Höhe von 35 000 Tonnen im Jahr 2016 und der gleichen Anzahl im Jahr 2017 zu, zusätzlich zu den 56 000 Tonnen, die bereits in einem früheren Abkommen vorgesehen waren.
Diese Maßnahme ist Teil einer Hilfe zur Förderung der Wirtschaft Tunesiens, dem einzigen Land, dem es gelungen ist, nach dem Arabischen Frühling (der 2011 in Tunis begann) den Übergang zur Demokratie erfolgreich abzuschließen.
Unweigerlich führte diese Entscheidung zu Reaktionen seitens der ölproduzierenden Länder der EU, die die geringen Garantien, die tunesische Produkte im Vergleich zu europäischen Produkten bieten, anprangerten. Bei den Mahnungen werden mehrere Dinge nicht berücksichtigt, die der breiten Öffentlichkeit größtenteils unbekannt sind. Oliven und Olivenöl sind in Tunesien ein traditionsreicher, gut etablierter Sektor mit 310.000 Landwirten, 1750 Mühlen, 15 Raffinationsanlagen, 10 Tresterverarbeitungsanlagen und 40 Unternehmen, zu denen Abfüller und Verarbeiter von Öl in wertvolle Kosmetika wie Seife gehören. Tunesien ist nach der Europäischen Union der zweitgrößte Exporteur von Olivenöl weltweit und exportiert in nicht weniger als 28 Länder auf allen Kontinenten, darunter nicht nur in die Europäische Union und nach Afrika, sondern auch nach Nordamerika und Australien. Sie ist Mitglied des C.O.I. (Conseil Oléicole International) und das in Tunesien hergestellte Öl hat nicht nur mehrere Preise bei Wettbewerben gewonnen, die vom C.O.I. selbst organisiert wurden, sondern erfüllt auch alle internationalen Qualitätsstandards. Dank unserer Kenntnisse des Landes und des Sektors stehen wir italienischen Olivenölproduzenten und Marktteilnehmern, die an Partnerschaften und Kontakten mit tunesischen Produzenten interessiert sind, zur Verfügung.
Es ist Zeit für Immobilien-Shopping in Tunesien
Es ist Zeit für Immobilien-Shopping in Tunesien. Die dramatischen Ereignisse von 2015 haben den Alltag genau so beeinflusst, wie sie alle anderen Länder beeinflusst haben….
Es ist Zeit für Immobilien-Shopping in Tunesien. Die dramatischen Ereignisse des Jahres 2015 haben das Alltagsleben genau so beeinflusst wie alle anderen Länder der Welt, die terroristische Bedrohungen erlebt haben oder befürchten müssen. Zwar gibt es mehr Kontrollen auf den Straßen und die Warteschlangen an Häfen und Flughäfen haben sich vervielfacht, aber im Alltag der Menschen hat sich nichts grundlegend geändert: Fragen Sie jeden, der im Land lebt oder es in letzter Zeit besucht hat, und bewerten Sie die Lage nicht nur, indem Sie im Internet nach Nachrichten und Bulletins surfen.
Es gab jedoch eine wichtige Folge, die denjenigen zugutekommt, die bereit sind zu investieren: Die Immobilienpreise sind nach Jahren des Anstiegs gesunken.
Das Phänomen betrifft nicht so sehr die Hauptstadt oder städtische Gebiete, sondern Immobilien in Touristengebieten: sowohl die klassischen und konsolidierten, wie Hammamet oder Sousse, als auch Nischen, die in der Regel von denjenigen bevorzugt werden, die bereits Erfahrungen mit dem Land gesammelt haben und auf nicht massive Lösungen ausgerichtet sind. Im Süden, sowohl in den Küstengebieten als auch in den Vorwüstengebieten, oder im Norden, in Orten wie Raf Raf oder Tabarka, oder im Nordosten, am Cap Bon (z. B. in der Gegend von Kelibia), ist es nun möglich, ein Haus sogar für etwa 35-40 Tausend Euro zu kaufen. Im Sommer 2015, der natürlich einen erheblichen Rückgang des europäischen Tourismus mit sich brachte, wurden viele Franzosen und Nordeuropäer zu Kundschaftern auf der Suche nach Immobilienschnäppchen: Ein Haus, das zu einem Schnäppchenpreis gekauft wurde, erwies sich im Vergleich zur klassischen Einzahlung auf ein Bankkonto immer noch als bessere Möglichkeit, Ersparnisse zu nutzen, mit denen man in Europa nichts kaufen könnte.
Dasselbe gilt für Unternehmen: Der Erwerb einer Lizenz oder der Mauern eines Hotels kann sich heute als bemerkenswertes Geschäft erweisen, für diejenigen, die eine Strategie der Investitionsrendite verfolgen, die nicht sehr kurzfristig ist. Der Zeitpunkt ist günstig für diejenigen, die in der Lage sind, schnell zu handeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Wir werden Ihnen Möglichkeiten vorstellen, die nicht unbedingt auf unserer Website zu finden sind, die aber wirklich bemerkenswert sind.
Arbeiten in Tunesien
In Tunesien gibt es in verschiedenen Bereichen noch viel zu tun, die in Europa reif oder zumindest durch die negativen Faktoren bedingt sind, die wir jetzt alle kennen.
Darüber hinaus weist Tunesien weitere Merkmale auf, die es für diejenigen interessant machen, die ein unternehmerisches Projekt haben oder zumindest ein Unternehmen gründen wollen: Es gibt eine Gesellschaft, die dynamischer ist als die heute gestressten Gesellschaften in den europäischen Ländern, mit dem Wunsch, etwas zu tun und zu verbessern, und ein Land mit einer Brückenposition zwischen Europa, Afrika und den reichen Golfstaaten, wodurch Tunesien nicht ausschließlich von Europa und dem Euro abhängig ist. Ganz zu schweigen davon, dass es eine Klasse gibt, die viel wohlhabender ist, als man sich vorstellen kann.
In vielerlei Hinsicht ähnelt Tunesien dem Italien von vor drei oder vier Jahrzehnten. Es gibt viel Platz in verschiedenen Bereichen, die in Europa gut etabliert sind, während sie dort noch im Entstehen sind: z. B. alles, was mit Ökologie, Energiesparen und Bio zu tun hat.
Apropos reife Branchen: Es gibt viele Italiener, die die Leitung von Restaurants, Hotels und Bars übernommen haben, aber in diesem Bereich gibt es dank der Erholung des Tourismus und des Wachstums der Binnennachfrage noch viel Platz, denn neben wunderbaren Strukturen gibt es noch viele Hotels und Restaurants, deren Niveau verbessert werden muss (und der italienische Touch ist immer ein Erfolgsfaktor).
Die Landwirtschaft bietet also viele Möglichkeiten, ebenso wie die Agroindustrie: Man denke nur daran, dass die Tunesier zum Beispiel gerne Käse essen und für Pecorino und Parmesan, die alle importiert werden, mehr bezahlen als in Italien. Da es jedoch keine Käsetradition gibt, gibt es im Land praktisch keine Käseproduzenten.
Generell kann man von einer sich schnell verändernden Situation sprechen, die auch unerwartete Bereiche betrifft. In einem Land, das bis gestern in Sachen Tierhaltung eine Nullnummer war, wurde beispielsweise 2013 die erste und dann die einzige Zoohandlung in Tunesien eröffnet. Nach weniger als einem Jahr waren es bereits drei Geschäfte (in Hammamet, Tunis und Sousse) und 2015 zehn.
Für selbstständige Kaufleute, Freiberufler, Restaurant- und Hotelbesitzer und generell private italienische Staatsbürger, die sich in Tunesien niederlassen und ein Unternehmen eröffnen oder Partner werden wollen, stehen wir mit unserer gesamten langjährigen Erfahrung im Land zur Verfügung. Wir sind in der Lage, einen gezielten Beratungsdienst anzubieten, der darauf abzielt, die für die Bedürfnisse und das Budget des Einzelnen am besten geeignete Aktivität zu ermitteln, mit der gesamten Unterstützung, die für die Aufnahme der Aktivität und die Niederlassung der Person im Land erforderlich ist (Gründung von Unternehmen, Beziehungen zu Banken und Fachleuten, eventuelle Genehmigungen und Lizenzen, Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung usw.).
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, indem Sie eine E-Mail an info@caseintunisia.com schreiben oder über das Skype-Konto um Kontakt bitten: caseintunisia
Flugticket Tunesien
Tunesien bietet das ganze Jahr über ein gutes Klima, moderate Lebenshaltungskosten und eine extreme Nähe zu Italien. Es ist logisch, dass viele Menschen darüber nachdenken, dorthin zu ziehen, seien es Rentner oder Einzelpersonen und Familien, die beabsichtigen, ein Unternehmen zu gründen.
Um sich in Tunesien niederzulassen, müssen natürlich bestimmte Vorbedingungen erfüllt und eine Reihe von bürokratischen Schritten unternommen werden.
Zunächst einmal: Für diejenigen, die das Land nicht oder nur wenig kennen, lautet unser Rat, eine erste Erkundungsreise zu unternehmen, um sich selbst ein Bild von der Realität zu machen. Auf unserer Website versuchen wir, Ihnen so viele Informationen wie möglich zu geben, aber es ist natürlich, dass Sie dann selbst urteilen müssen, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Plänen.
In diesem Zusammenhang möchten wir die wichtigsten Informationen zusammenfassen, um herauszufinden, wie man nach Tunesien umzieht.
Um sich in Tunesien aufzuhalten, müssen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Sie wird unter bestimmten gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen gewährt: Besitz einer Wohnung (Miete oder Eigentum), Eröffnung eines Bankkontos, Nachweis, dass Sie in der Lage sind, für Ihren Lebensunterhalt zu sorgen. Für Rentner besteht diese letzte Anforderung lediglich darin, ein Dokument vorzulegen, das ihren Status als Rentner belegt. Für andere bedeutet dies im Wesentlichen, ein Geschäft zu eröffnen oder, offensichtlich seltener, einen Arbeitsvertrag mit einem lokalen Unternehmen zu haben. Die Aufenthaltskarte berechtigt zum ständigen Aufenthalt in Tunesien: In diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass man sich nach den Bestimmungen der verschiedenen zwischenstaatlichen Abkommen, die als « Doppelbesteuerungsabkommen » bezeichnet werden (darunter das zwischen Italien und Tunesien), während des größten Teils des Jahres tatsächlich im Aufenthaltsland aufhalten muss (also mindestens 6 Monate + 1 Tag, wenn auch nicht durchgehend).
Sobald der Rentner eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten hat, hat er das Recht, seine Bruttorente ohne Steuerabzug überweisen zu lassen, und zwar durch ein Verfahren, das hauptsächlich in Tunesien stattfindet, wie wir in dem speziellen Artikel auf unserer Website erläutern, in dem wir auf die Vorteile eingehen, die das Gesetz den Rentnern einräumt.
Wenn Sie es wünschen, können wir neben der Suche nach einem Haus auch alle notwendigen bürokratischen und logistischen Verfahren für Sie abwickeln. Dafür stehen unsere Mitarbeiter und vertrauenswürdigen Fachleute in ständigem Kontakt mit den zuständigen tunesischen Institutionen. Unser Betreuungsangebot besteht aus verschiedenen Stufen oder modularen Paketen, die als Ganzes oder einzeln abonniert werden können.
– Hilfe bei der Eröffnung eines Bankkontos und der Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung ;
– Hilfe bei der Beantragung einer Rentenüberweisung ;
– Unterstützung bei den Zollformalitäten für die Zulassung des Autos (obligatorisch nach Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung),
– verschiedene logistische Hilfen für den Kontakt mit Organisationen, Lieferanten, Institutionen usw.
Für diejenigen, die beabsichtigen, nach Tunesien zu ziehen und alleinstehend sind, können wir einen Vermittlungsservice organisieren, der Sie mit anderen Personen in derselben Situation zusammenbringt. So können Sie andere einsame Italiener kennenlernen, mit denen Sie sich eventuell eine Wohnung teilen können. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, schicken Sie uns bitte eine E-Mail an: info@caseintunisia.com und geben Sie Ihre Kontaktdaten an oder kontaktieren Sie uns per Skype unter dem Konto caseintunisia. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen über das praktische Leben in Tunesien und über Tunesien als ein Land, das sich sehr gut für Rentner eignet (selbst für solche mit einer niedrigen Rente und erst recht für solche mit einer guten Rente), empfehlen wir Ihnen, die folgenden Links zu besuchen, in denen wir ebenfalls erwähnt werden
http://www.voglioviverecosi.com/index.php?voglio-vivere-cos-comprare-acquistare-casa-all-estero-offerte-immobiliari-estero-investimenti-all-estero_36/vivere-investire-andare-in-pensione-in-tunisia_1516/http://www.youtube.com/watch?v=xPUp-ZxZbdQ
Sich in Tunesien behandeln lassen: Gesundheitsversorgung und Zahnärzte
von Italienern wissen, dass die Zahl der Europäer, die sich in Tunesien behandeln lassen, ständig steigt, wo es ein ausgezeichnetes Gesundheitssystem mit einer langen Tradition gibt, das in Bezug auf berufliche Kompetenz und Organisation absolut mit dem in Europa vergleichbar ist. Die meisten Ärzte der älteren Generation haben ihr Diplom in Frankreich erworben, und heute sind einige tunesische medizinische Fakultäten, z. B. die in Monastir, zu internationalen Wissenschaftszentren geworden. Doch auch heute noch spezialisieren sich viele tunesische Medizinabsolventen in Frankreich, dank der Abkommen zwischen den beiden Ländern und der Stipendien. Die Krankenhäuser des Landes sind sehr zahlreich und gut ausgestattet, ebenso wie die Apotheken, von denen die meisten kommunal sind. Die private Gesundheitsversorgung hat sich zu einem wichtigen Sektor der tunesischen Wirtschaft entwickelt und zieht eine wirklich große Zahl von Ausländern an (vor allem Franzosen, aber auch Briten und Nordeuropäer sowie Patienten aus arabischen Ländern), die vor allem für Zahnbehandlungen oder für Untersuchungen und Operationen nach Tunesien kommen, die normalerweise nicht vom staatlichen Gesundheitssystem abgedeckt werden (z. B. Schönheitsoperationen) oder lange Wartezeiten erfordern. Dies ist das Phänomen des sogenannten Gesundheitstourismus, der sich in Osteuropa stürmisch entwickelt hat und sein Glück den teilweise unerschwinglichen Kosten der privaten Gesundheitsversorgung in den weiter entwickelten westlichen Ländern verdankt. Es ist bedauerlich, dass Italien unter diesen Ländern den ersten Platz bei den Kosten für Zahnbehandlungen und andere spezialisierte Eingriffe einnimmt.
Das Verhältnis zwischen der Qualität der Dienstleistungen und dem Preis ist in Tunesien sehr günstig, was wir selbst festgestellt haben. Im September 2012 benötigten wir eine Reihe von ziemlich komplexen zahnmedizinischen Eingriffen (Extraktionen, Sinuslift und Implantate). Nachdem wir mehrere Zahnärzte (einschließlich unseres üblichen Zahnarztes) konsultiert hatten, lag der beste Kostenvoranschlag, den wir in Rimini erhielten, bei 8 950 Euro. Wir haben die gleichen Operationen in Monastir durchgeführt, mit genau den gleichen Materialien, die in Europa hergestellt wurden, und haben auch eine Voruntersuchung mehr als die italienischen Zahnärzte durchgeführt. Wir gaben insgesamt 2 800 Euro aus und fuhren zweimal hin: einmal für fünf Tage und ein zweites Mal, nach vier Monaten, für sechs Tage. Und zu sehr geringen Kosten in einem Hotel am Meer zu übernachten, das eine Vereinbarung mit der Zahnarztpraxis hatte. Anschließend unterzogen wir uns einer privaten Augenuntersuchung in Sousse, bei der eine Störung diagnostiziert wurde, die später durch eine Untersuchung in Italien und eine private Untersuchung bei einem Ohrenspezialisten bestätigt wurde. In beiden Fällen wurden wir sehr freundlich in komfortablen und sauberen Büros empfangen und lange untersucht, wobei die gleichen Maschinen wie in Europa verwendet wurden. In beiden Fällen zahlten wir 20 Euro für die Tour! Die Anekdoten zu diesem Thema könnten zahlreich sein, aber wir wollen es hier belassen.
In Tunesien gibt es derzeit etwa 80 private Mehrzweckkliniken, die sich zwischen der Hauptstadt und den Städten mit dem größten Touristenstrom befinden. Es gibt auch mehrere Spezialkliniken und viele Zahnarztpraxen, die für die Behandlung ausländischer Patienten ausgestattet sind. Neben der Zahnmedizin ist der andere Spitzenbereich die Schönheitschirurgie, und selbst hier kosten die Dienstleistungen bei gleichem Qualitätsniveau 30 bis 60 % weniger als in Westeuropa, einschließlich der Reise- und Aufenthaltskosten. Was ist der Grund für diese niedrigen Zinssätze? Sicherlich nicht auf die geringe Qualität der Dienstleistungen oder der Materialien und Ausrüstungen, wie diejenigen, die die Einrichtungen nie mit eigenen Augen gesehen haben, denken könnten, oder wie Kritiker böswillig behaupten. Dafür gibt es mehrere Gründe. Neben dem kontingenten Element des günstigen Euro-Wechselkurses gibt es noch andere.
die zum Nachdenken anregen. Zunächst einmal die geringeren wirtschaftlichen Ansprüche der Berufstätigen. Zweitens die niedrigeren Lebenshaltungskosten, die sich auch in Löhnen, Mieten oder Abschreibungen für Operationen usw. widerspiegeln. Und wiederum eine Steuerpolitik, die Einrichtungen, die mit ausländischen Patienten arbeiten, mit erheblichen Steuererleichterungen belohnt. Abschließend ist zu sagen, dass einige europäische Länder, die vielleicht vorausschauender sind als unsere, um die nationalen Gesundheitsausgaben einzudämmen, ihre Bürger sogar dazu ermutigen, sich im Ausland behandeln zu lassen, indem sie erhebliche Kostenerstattungen für bestimmte Leistungen gewähren, die außerhalb ihrer Grenzen in Ländern wie Tunesien erbracht werden. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter info@caseintunisia.com oder rufen Sie uns an unter 0541 157 28 08 oder 393 936 54 17.
In die Landwirtschaft investieren
Der Agrarsektor in Tunesien bietet beträchtliche Möglichkeiten für Investitionen und die Schaffung neuer Geschäftsfelder. Die Investition in landwirtschaftliche (oder agroindustrielle) Aktivitäten in Tunesien ist eine sehr interessante Option.
für europäische Fachkräfte in diesem Bereich (tatsächlich gibt es bereits viele Betriebe mit ausländischem Kapital). In einer Zeit, in der sich viele Europäer auf der Suche nach neuen Absatzmärkten und Geschäftsmöglichkeiten in neue Länder begeben, ist eine Investition in die Landwirtschaft außerdem eine sehr wertvolle Alternative zu den traditionell eher geschlagenen Sektoren wie Gastronomie oder Hotellerie.
Die Landwirtschaft in Tunesien stellt zusammen mit dem Fischereisektor immer noch einen wichtigen Teil der Wirtschaft dar und beläuft sich auf 11% des BIP, eine Inzidenz, die weit mehr als dreimal so hoch ist wie in fortschrittlicheren Ländern. Diese Zahl erklärt die Aufmerksamkeit, die der Staat dem Sektor widmet, in Form von Steuererleichterungen, starken Anreizen für Exportunternehmen, zinsgünstigen Darlehen und umfangreichen Rückzahlungen für Investitionen in verschiedenen Sektoren, insbesondere in den innovativsten.
Hinzu kommen jedoch weitere entscheidende Interessenfaktoren: ein günstiges Klima, das sich für verschiedene Kulturen eignet, die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte, unendlich niedrige Lohnkosten, die Möglichkeit, staatseigenes Land zu pachten: All dies macht die Produktion und Verarbeitung sehr praktisch, insbesondere für bestimmte arbeitsintensive Prozesse, die in Italien wie in Westeuropa unter dem Problem der hohen Produktionskosten leiden. Und noch einmal die Existenz von noch sehr großen Markträumen für Aktivitäten, die in Italien und Europa bereits ziemlich ausgeschöpft werden, während sie in Tunesien relativ oder völlig neu sind. In dieser Hinsicht ist der ökologische Landbau ein anschauliches Beispiel, aber es gibt auch andere: z. B. Kompostierung, verschiedene Gewächshauskulturen, Aquakulturen, deren Anteil an der Fischproduktion noch sehr gering ist, die aber eine zentrale Rolle spielen werden.
Nach tunesischem Recht kann ein ausländischer Staatsangehöriger in Partnerschaft mit einer natürlichen oder juristischen Person tunesischer Staatsangehörigkeit in landwirtschaftliche und agroindustrielle Aktivitäten investieren. Der Ausländer darf nicht Eigentümer des Landes sein, aber er kann Teilhaber oder sogar Mehrheitsaktionär (bis zu 2/3 des Kapitals) des Unternehmens sein, das das Land bewirtschaftet, die Produkte verarbeitet und vermarktet. Die so gegründete Gesellschaft mit ausländischem Kapital genießt eine Reihe von Anreizen, von denen die wichtigsten folgende sind:
– Rückzahlungen von 7 bis 40% der Investition, je nach Gebiet und Art der Investition. Insbesondere werden 30 % für Investitionen in die ökologische Landwirtschaft, 25 % für Investitionen in die Fischerei in den nördlichen Gebieten und 40 % für Investitionen in Wassersparmaßnahmen erstattet.
– Wenn der Umsatz des Unternehmens zu mindestens 70% aus Exporten stammt, werden die sehr starken Anreize für vollständig exportierende Unternehmen ausgelöst, d.h.: vollständige Befreiung von der Körperschaftssteuer in den ersten 10 Jahren und 50%ige Ermäßigung in den Folgejahren, vollständige und dauerhafte Ermäßigung für reinvestierte Gewinne, vollständige und dauerhafte Befreiung von der Zahlung einer Vielzahl von Abgaben.
Auf dieser Website finden Sie Vorschläge für Investitionen in die Agrar- und Ernährungswirtschaft, insbesondere für innovative Projekte. Aber wir haben noch mehr und andere, die wir Ihnen je nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung stellen können. Ein Teil unserer Organisation ist speziell auf die Agrarindustrie ausgerichtet und unser Büro in Sousse steht in ständigem Kontakt mit APIA, der staatlichen tunesischen Behörde zur Förderung von Investitionen in die Landwirtschaft. Da wir uns auch auf qualifizierte Fachleute unseres Vertrauens stützen, sind wir in der Lage, italienischen Agrarunternehmern alle Dienstleistungen anzubieten, die sie für die Durchführung von Investitionsprojekten in der Landwirtschaft in Tunesien benötigen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Rentner: Große Steuervorteile für diejenigen, die sich in Tunesien niederlassen
Für italienische Rentner, die sich in Tunesien niederlassen, gewährt das Gesetz erhebliche Steuervorteile, was zu einer
Erhöhung der erhaltenen Nettorente. Dies ist eine ernsthaft in Betracht zu ziehende Gelegenheit, insbesondere weil die Erhöhung der Nettorente mit wesentlich niedrigeren Lebenshaltungskosten einhergeht, so dass ein Rentner, der nach Tunesien zieht, sein Einkommen erheblich steigern kann.
Das tunesische Gesetz Nr. 2006-85 vom 25. Dezember 2006 sanktionierte ab 2007 eine Regelung, nach der die Steuer auf Renten, die Bürger verschiedener Länder, darunter Italien, mit dem Tunesien ein so genanntes « Doppelbesteuerungsabkommen » hat, um 80 % gesenkt wurde. Zusammengefasst sieht der Mechanismus folgendermaßen aus: Ein Rentner, der italienischer Staatsbürger ist, muss eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, indem er den größten Teil des Jahres tatsächlich in Tunesien lebt (also mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr). Er muss auch über ein Bankkonto verfügen, auf das die aus Italien erhaltene Rente gutgeschrieben wird. Unter diesen Umständen wird die Rente von der italienischen Einrichtung brutto, also ohne Quellensteuer, gezahlt, da sie gemäß dem Steuerabkommen nicht mehr vom italienischen, sondern vom tunesischen Staat besteuert wird. Auf diesem Brutto
Tunesien gewährt den Abzug von 80% und besteuert somit nur die restlichen 20%.
Nehmen wir ein praktisches Beispiel, ausgehend von einer Bruttopension von 1.000 € pro Monat :
– Monatliche BRAUCHT-Rente: 1 000 Euro
– Abzug von 80 %: 800 Euro
– Steuerpflichtiges Einkommen: 200 Euro
– Zu zahlende Steuer: 75 Euro
Von einem Bruttoeinkommen von 1.000 Euro wird die erhaltene Rente also zu 925 Euro, da 800 ursprünglich vom tunesischen Staat abgezogen wurden, während die verbleibenden 200 Euro, die den steuerpflichtigen Betrag ausmachen, nach der Besteuerung zu 125 Euro werden (wenn der Rentner dann Familienoberhaupt ist, gibt es einen zusätzlichen Abzug).
Es ist klar, dass die Vorteile umso attraktiver werden, je höher die Rente ist, aber es ist auch wahr, dass bei einer kleinen Rente das Steuergefälle noch wertvoller wird, umso mehr, wenn man bedenkt, wir wiederholen es, dass die Lebenshaltungskosten in Tunesien etwa halb so hoch sind wie in Italien.
Wie gesagt, um eine Aufenthaltsgenehmigung für Tunesien zu erhalten und zu behalten, müssen Sie sich dort insgesamt mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr aufhalten, auch wenn Sie nicht durchgehend dort wohnen. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden. Im Auftrag unserer Kunden kümmern wir uns auch um die Praktiken im Zusammenhang mit Aufenthaltsgenehmigungen und Rententransfers. Wir stellen Italienern, die diese Entscheidung treffen wollen, professionelle Experten zur Verfügung, die ihnen bei allen bürokratischen und administrativen Aspekten ihres neuen Lebens in Tunesien helfen können.
BAU IN TUNESIEN
Unser Team ist auf die Unterstützung italienischer Bauträger spezialisiert, die die Grenzen überschreiten und den Markt in Tunesien und Nordafrika erschließen wollen. In Tunesien ist die Binnennachfrage dank der wachsenden Mittelschicht, die in Westeuropa immer dünner wird, nach wie vor stark, und die Auslandsnachfrage hat einen neuen Aufschwung erlebt: Der vielversprechendste Trend sind Rentner, denen der tunesische Staat sehr attraktive Steuervorteile gewährt, wenn sie ihren Wohnsitz in Tunesien begründen. Die Zahl der europäischen Rentner, die sich für ein Leben in einem Nachbarland mit schönem Klima und niedrigen Lebenshaltungskosten entscheiden, nimmt ständig zu (vor allem aus Frankreich, aber inzwischen auch aus Italien), und zusammen mit den Steuervorteilen, die wir in einem anderen Abschnitt unserer Website erläutern, verdoppeln oder vervielfachen sie dank dieser Wahl ihre Kaufkraft um ein Vielfaches. In dieser Hinsicht gibt es einen Mangel an speziellen Wohnentwicklungen für Senioren, die leicht durch die Umwandlung von Hotelkomplexen zu Wohnzwecken geplant werden könnten. Große Chancen bestehen aber auch im Bereich Handel/Büro (durch die Neuentwicklung des Dienstleistungssektors) und in den aufstrebenden Tourismusgebieten.
Schließlich darf man nicht vergessen, dass Tunesien das Tor zu anderen Märkten mit enormen Perspektiven ist, wie Libyen, das einen starken Wiederaufbaubedarf haben wird, und Algerien.
Für italienische Unternehmen, die einen Schritt weiter gehen und auf einem großen internationalen Markt operieren wollen, bieten wir einen umfassenden Service an:
- Identifizierung und Erwerb von Grundstücken, auch mit der Möglichkeit des Austauschs, insbesondere von Grundstücken, die als touristisch-residenziell eingestuft sind, wodurch ein ausländischer Unternehmer die größten steuerlichen und sozialen Vorteile genießen kann ;
Identifizierung von Beherbergungsbetrieben mit der Möglichkeit der Nutzungsänderung von Tourismus zu Wohnen ; - technische, finanzielle und kommerzielle Machbarkeitsstudien ;
- Gründung von Unternehmen, um vor Ort tätig zu werden; umfassende rechtliche, steuerliche, finanzielle und technische Unterstützung ;
- lokale Lieferanten, Unternehmen und Fachleute finden ;
- Vermarktung von Immobilien auf dem italienischen und europäischen Markt.
Zur Unterstützung unserer Geschäftskunden sind wir mit einem Netz von Korrespondenten vor Ort organisiert und haben Vereinbarungen mit den besten Anwaltskanzleien und Wirtschaftsprüfern in Tunesien.
Für Unternehmer, die mehr über diese Möglichkeiten erfahren möchten, stehen wir natürlich für zusätzliche Informationen und ausführliche Treffen zur Verfügung.
Um einige Vorschläge für Baugrundstücke und Immobilienprojekte zu sehen, klicken Sie hier.
Warum ein Haus in Tunesien?
Kein anderes außereuropäisches Land weist alle Merkmale Tunesiens auf: Nähe zu Europa (1 Stunde von Rom), niedrige Lebenshaltungskosten, gute Dienstleistungsqualität, Sonne an 300 Tagen im Jahr, reiches Natur- und Kunsterbe. In Tunesien ist es immer noch möglich, Ihr Traumhaus zu finden, das in Italien ein Vermögen kosten würde oder das Sie einfach nicht finden würden. Oder, wenn Sie nur über einen begrenzten Geldbetrag verfügen, mit dem Sie in Italien nur sehr wenig kaufen würden, können Sie eine Wohnung am Meer finden, die Sie das ganze Jahr über nutzen oder mieten können, wenn Sie sie nicht nutzen. Natürlich gibt es Länder am anderen Ende der Welt oder in Afrika selbst, in denen Häuser noch billiger sind. Aber Tunesien bietet die unvergleichlichen Vorteile, dass es in der Nähe Italiens liegt und daher keine hohen Reisekosten verursacht, dass es eine deutlich höhere Bauqualität aufweist und dass es kulturell in der Nähe Europas liegt, so dass sich der Europäer und insbesondere der Italiener in einem exotischen und zugleich vertrauten Umfeld befindet.
Kein Land bietet heute eine so große Auswahl an Immobilienmöglichkeiten für jeden Geschmack: von Wohnungen… in Wohngebäuden mit allen Annehmlichkeiten, bis hin zur
Villen mit Swimmingpool, Wohnanlagen innerhalb von Jachthäfen oder in der Nähe von Golfplätzen, Häuser im typisch arabisch-maurischen Stil. Zu niedrigeren Kosten als in Italien, mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis und mit echten Aussichten auf eine selbst kurzfristige Aufwertung, dank der Nachfrage europäischer Investoren, die sich nach der Revolution im Januar 2011 beschleunigt hat.
Daher ist der Kauf eines Hauses in Tunesien auch ein kluger Weg, um in Ziegel und Mörtel zu investieren und Ihre Ersparnisse zu schützen. Wenn Sie an der Idee interessiert sind, ist diese Website für Sie… Wir kennen Tunesien sehr gut und stehen in ständigem Kontakt mit den besten Immobilienentwicklern des Landes. Mit Hilfe unserer erfahrenen Mitarbeiter vor Ort lösen wir auch alle praktischen und bürokratischen Probleme, indem wir Sie bei jedem Schritt von der Auswahl bis zum Kauf unterstützen und uns, wenn Sie es wünschen, auch um die Instandhaltung und Verwaltung Ihrer Immobilie kümmern. Wenn Sie Tunesien noch nicht kennen, aber von den Möglichkeiten, die es bietet, fasziniert sind, laden wir Sie ein, noch ein paar Minuten auf unserer Website zu verbringen und nicht nur die Seiten über Immobilienangebote, sondern auch die unten aufgeführten allgemeinen Seiten zu besuchen. Sie werden ein Land kennen lernen, das Sie sich nie hätten vorstellen können. Das ideale Land, um ein Haus zu kaufen.
Das Haus mit der Koje
Tunesien bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten zu wesentlich erschwinglicheren Kosten als in
Europa, in Immobilien, die innerhalb eines Yachthafens platziert sind. A ein
Branche, die keine Krise kennt, da die europäischen Küsten bereits eine hohe Dichte an Jachthäfen aufweisen, die stark urbanisiert sind, mit einem eher knappen Wohnungsangebot und Preisen, die trotz der Wirtschaftskrise hoch bleiben, nicht nur für Wohnungen (und die wenigen Villen), die zum Verkauf stehen, sondern auch für die Vermietung von Liegeplätzen. Tunesien hingegen konzentriert sich auf Sportboothäfen, was auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist: noch reichlich Platz für Neubauten; ein günstiges Klima und Temperaturen, die viel längere Jahreszeiten als im europäischen Mittelmeerraum ermöglichen; und eine geografische Lage, die vor allem für einen Italiener von strategischer Bedeutung ist, da sie sehr nah und baryzentrisch zu unserem Land liegt, so dass der Sportbootfahrer von Tunesien aus leicht entscheiden kann, ob er zum Tyrrhenischen oder zum Adriatischen Meer segeln möchte.
Die 1200 Kilometer lange tunesische Küste bietet derzeit 28 Häfen und Ankerplätze, die dank der Verfügbarkeit von Anlegeplätzen und erschwinglichen Preisen, die mit einem ausgezeichneten Serviceniveau einhergehen, eine wachsende Zahl von Freizeitseglern anziehen. Die mehr als 5.000 Anlegeplätze, die es derzeit im Land gibt, sollen weiter wachsen: An der Nordküste befinden sich zwei Projekte in der Nähe von Tunis und in Bizerte in der Bauphase, die jedoch blockiert wurden, um die Sozialstruktur der Bauherren von Personen zu « säubern », die mit dem alten Regime in Verbindung stehen. Früher oder später werden diese Projekte abgeschlossen sein. In Madhia (einem Ort unweit von Sousse und Monastir) wird ein neuer Jachthafen gebaut, und in Sousse wurden Pläne für einen neuen Jachthafen angekündigt, der neben dem legendären Port El Kantaoui entstehen soll. Der neue Jachthafen von Sousse soll dort gebaut werden, wo sich derzeit der Handelshafen befindet, der von der Stadt in den Norden verlegt wird. Das Projekt umfasst einen Yachthafen, ein international renommiertes Fünf-Sterne-Hotel, zwei moderne Gebäude mit hochwertigen Wohnungen und ein Einkaufszentrum. Mittelfristig verspricht die markanteste neue Entwicklung die Marina Ksour in Hergla (zwischen Sousse und Hammamet) zu werden, ein Mega-Touristenresort, das von einer Gruppe aus den Arabischen Emiraten entwickelt werden soll und neben dem Yachthafen auch Unterkünfte, einen Hubschrauberlandeplatz und 5-Sterne-Hotels mit über 1.000 Zimmern umfassen wird. Der Kauf einer Immobilie in einem tunesischen Yachthafen ist nicht nur für den Segler oder Wassersportler ideal, sondern auch für den einfachen Badegast. Jachthäfen sind in der Tat Orte von großer Vitalität und Charme. Komplexe,
Meist bestehen sie aus kleinen Gebäuden und Villen und verteilen sich auf sehr große Flächen, die von Gärten, kleinen Plätzen, Höfen und blumengeschmückten Alleen durchzogen sind. Die Gebäude basieren zwar auf den Kriterien des modernen Komforts, sind aber in der Regel mit architektonischen Elementen im traditionellen arabischen Stil geschmückt. Getrennt von den Wohnhäusern, aber inspiriert von denselben architektonischen Kriterien, befindet sich die Geschäftszone, in der Bars, Restaurants und Geschäfte aller Art sowie Supermärkte, Gesundheitszentren, Spielplätze und in einigen Fällen auch Hotels zu finden sind. Fußgänger-Alleen führen direkt zum Strand. Kurz gesagt, das Leben in einem Yachthafen ist wie das Leben in einer Stadt in der Stadt, in einer Art exotischem Dorf am Meer, wo man alles zur Verfügung hat, aber gleichzeitig Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit genießt.
Die jüngsten Jachthäfen sind die von Djerba und Yasmine Hammamet. Letzteres liegt nur 60 Meilen von Sizilien und 60 Autobahnkilometer von Tunis entfernt, ist derzeit die beliebteste Großentwicklung und umfasst eine Fläche von 278 Hektar. Sein Yachthafen verfügt über 720 Anlegeplätze, einen modernen Hafenmeister, einen Travel Lift mit einer Kapazität von 127 Tonnen, mehr als 2 km Kaianlagen und eine umfassende Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Er bietet Platz für Boote von 6 bis 110 Metern Länge. Sein Wohnkomplex, der aus Villen und Apartments besteht, ist von einem Kanal umgeben und durchzogen. Die Villen blicken auf den Kanal und jede verfügt über einen Bootsanleger, zu dem man direkt vom Garten aus gelangt. Die Wohnungen und Villen in Marina Yasmine sind sehr gefragt, aber es gibt immer einige Eigentümer, die verkaufen. Kontaktieren Sie uns also, wenn Sie Interesse daran haben, eine Unterkunft in Marina Yasmine oder anderen tunesischen Yachthäfen zu suchen. Idealerweise verläuft die Küste von Norden nach Süden. Hier eine kurze Beschreibung der anderen wichtigen Yachthäfen
Tunesier :
- Tabarka
- Bizerta
- Tunis und Umgebung
- Port El Kantaoui / Sousse
- Monastir
Tabarka:Am Fuße eines Felsens bietet der Yachthafen 170 Anlegeplätze mit allen Dienstleistungen in einem Gebiet, das von einem Berg aus Pinien und Mimosen dominiert wird und für seine Korallen und zum Tauchen bekannt ist. Die Stadt liegt im Nordwesten an der Grenze zu Algerien.
Bizerte:Bietet Unterkunft für 170 Boote und wird derzeit radikal umgebaut und erweitert. Von Bizerta (aber auch von Tabarka) aus kann man die legendäre Insel La Galite erreichen, eine Oase der mediterranen Fauna, auf der die seltene Pharaonenbrasse vorkommt. Die Stadt liegt 50 km nördlich von Tunis.
Tunis und Umgebung : In Sidi Bou Said hat sich der ehemalige Fischerhafen in einen Yachthafen verwandelt, der Platz für 420 Boote bietet und mit allen Dienstleistungen ausgestattet ist. Ebenfalls am Golf von Tunis befindet sich ein weiterer Stützpunkt, der weniger im Trend liegt als Sidi Bou Said, der Hafen von La Goulette, der 150 Liegeplätze für Sportboote mit einem Nautikclub bietet.
Port El Kantaoui:Der erste moderne Yachthafen des Landes, 5 Autominuten von Sousse entfernt, mit einer Anlage im maurisch-andalusischen Stil und dem Spitznamen Port Jardin, ist einer der am besten geschützten Anlaufhäfen des Mittelmeers. Er bietet 340 Anlegeplätze mit allen Annehmlichkeiten. Hinter dem Yachthafen liegt der Kantaoui-Golfplatz, einer der berühmtesten 27-Loch-Golfplätze im südlichen Mittelmeerraum, und nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Sousse.Die Wohnanlage in Port El Kantaoui besteht aus Wohnungen in charmanten Häusern mit nur zwei Stockwerken. Sie liegt 140 km südlich von Tunis.
Monastir : sein Hafen, Marina Cap Monastir, verfügt über 400 Anlegeplätze mit allen Einrichtungen, kann Boote bis zu 45 m Länge aufnehmen und ist von einem arabisch-maurischen Wohnkomplex mit einer großen Anzahl von Restaurants aller Art umgeben, die auf die Anlegeplätze blicken.Monastir liegt 20 km von Sousse entfernt. Weitere Informationen über die Merkmale und Dienstleistungen aller Marinas und Anlegestellen in Tunesien finden Sie unter: http://www.portbooker.com/it/porti/tunisia